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持ち家と賃貸住まいの損得シュミレーション

Date: 2012年10月24日
Category:「お役立ち情報」
今回は39歳の会社員をモデルに①40歳で新築マンションをローンで購入②59歳まで賃貸住まいで60歳のときに現金で購入③最後まで賃貸住まい
シュミレーション結果は次の通り

①40歳で持ち家を買うと77歳で金融資産が尽きる
 条件:3300万円のマンションを購入。親からの贈与を差し引き、ローン額約2300万円。ローン年利2%。25年返済

②60歳で持ち家を買うと金融資産には比較的余裕が生まれる
 条件:1500万円の中古マンションを現金で購入。59歳までは月額12万円の賃貸住まい

③最後まで賃貸住まいを続ける場合は早期から生活を切り詰める必要がある
 条件:59歳までは月額12万円の賃貸住まい。60歳からは月額7.5万円の賃貸住まい
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